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sergim3

[Temas unidos] Todo sobre HIPOTECAS

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en situaciones asi creo q lo mejor es usar la imaginacion y ser un poco alternativos, darle donde mas les duela, en el bolsillo, buscar salidas a contracorriente

 

hay muchos pueblos abandonados o semi, en los que la administracion pertinente te ofrece casa y tierras a cambio de que te quedes. hay mucho tele-trabajo que se hace desde casa. no veo cual es el problema en desmasificar las ciudades.

 

si, muchos direis que se esta de c...jones en la ciudad, pero yo creo q se esta mejor sin una espada de damocles a fin de mes

 

tengo una hipoteca, cierto, pequeñita y reciente. soy el promotor de mi casa. solo es un dolor de cabeza durante una temporada, pero vale la pena. a fin de mes se nota un web

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(sobre todo cuando mi calle lleva ocho años con unos agujeros y baches en los que puedes encontrar otro hombre de Atapuerca... :angry:

JA JA JA :lol: :lol: :lol: Bien definido el problema, si señor!!! :lol: :lol: :lol:

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en situaciones asi creo q lo mejor es usar la imaginacion y ser un poco alternativos, darle donde mas les duela, en el bolsillo, buscar salidas a contracorriente

 

hay muchos pueblos abandonados o semi, en los que la administracion pertinente te ofrece casa y tierras a cambio de que te quedes. hay mucho tele-trabajo que se hace desde casa. no veo cual es el problema en desmasificar las ciudades.

 

si, muchos direis que se esta de c...jones en la ciudad, pero yo creo q se esta mejor sin una espada de damocles a fin de mes

 

tengo una hipoteca, cierto, pequeñita y reciente. soy el promotor de mi casa. solo es un dolor de cabeza durante una temporada, pero vale la pena. a fin de mes se nota un web

Pues no creas que no lo he pensado... <_< :rolleyes: Mi trabajo me permitiría teletrabajar pero, me da miedo el hecho de que si en ciudad tengo problemas con la cobertura del móvil (y dice Amena que 100% cobertura nacional :angry: ) y a veces con la ADSL, me da miedo irme por ahí a un publo perdido y terminar solo dentro de una cabina telefónica como el mítico corto protagonizado por J. Luis López Vázquez, pero con un iBook :lol: :lol:

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No hay que confundir al personal

La urbanización del entorno de los pisos libres los paga la constructora. Directa o indirectamente.

Esto sucede así en los ayuntamiento normales. Si existen otro tipo de ayuntamientos lo desconozco. Todo promotor de urbanización tiene la obligación de entregar un determinado porcentaje de terreno al ayuntamiento y de urbanizar la zona, faltaría más.

 

Es cierto en cambio que sí se paga el transporte o la sanidad o la educación. Cosa lógica si un número importante de habitantes se asientan en una determinada zona.

Pero cierto también que la nueva "manía" de vivir lejos del centro, en adosado de nuevas urbanizaciones están produciendo unos gastos a los ayuntamientos muy difíciles de soportar.

 

Una ciudad que crece mucho en extensión y poco en habitantes o empresas soporta más gastos en seguridad, basuras, alcantarillado, luz, infraestructuras viarias, educación, sanidad, transporte, etc.

Y a la vez se le quedan vacíos colegios de algunos barrios o se le convierten en barrios fantasmas otros.

Pero no le crecen los ingresos.

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Yo no sé como acabará esto pero aquí falla algo de concepto. Si españa fuese un desierto y hubiera que urbanizarla entera, podría resultar comprensible que cada uno tuviera que hipoticarse para construir donde no hay. De un terreno de pedruscos a una casa ha habido una inversión de material, trabajo, etc. Se ha creado algo. Bién.

Pero es que ya está urbanizada. Al margen de la renovación lógica y una determinada nueva construcción, basicamente lo que se hace es cambiar de manos algo que ya existe y que no se transforma, en todo caso envejece. Y si la tasa de población no ha crecido, tampoco ha crecido la necesidad. Luego no veo donde está el aumento de valor que no sea pura especulación.

Esto es grotesco.

 

Saludos

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es cierto que han venido muchos inmigrantes........pero la influencia en el total de la poblacion es ridiculo. ademas, no vienen a otra cosa que a trabajar y hacer algun dinero para volver a su tierra.

vale, si, algunos se quedan, pero no todos

 

en mi pueblo, en 8 años, los pisos han triplicado su precio, y eso que no hay demanda. alguien me lo explica? hay que quemar las tiendas de pisos que hacen que el precio se dispare?

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Pos es sencillo paesate por una ciudad y veras que estan los pisos vacios ves llamando a puerts y veras la de pisos vacios que hay pregunta precios y acojonate, eso es pura especulacion.

 

los precios son abusivos y ya se ha dicho varias veces, la solucion no es crear viviendas de proteccion sino poner al mercado la vivienda vacia, ya verias cuanta cosa saldria de la nada y como bajarian los precios, si ahora se tienen pisos como quien tiene acciones de borsa, como una inversion pal futuro y en vez de arrendarlos pos los tienen vacios, si los arrendaran bajarian los precios pero el errendador sacaria algo de probecho de el, pero claro y si se lo estropean? mejor tenerlo vacio y venderlo por XXXXX € al cabo de un tiempo, pero si explota el mercado esos XXXXX € se quedaran en XXX €, exagerando mucho y como siempre los ganadores seran los bancos con sus fabulosas hipotecas a los 100 años.

 

mierda pais hay mas cosas a parte del turismo y el ladrillo, pero si nadie da mas espectativas pos esperaremos a que se vayan los dos.

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Si Visitant, estoy completamente de acuerdo contigo. Pero.......¿crees sinceramente que llegará el día que bajen los precios?. Hoy en día la gente necesita vivir en algún sitio, o compras o alquilas. Esas dos opciones hay!!!!!!!!.

 

Y todo el mundo lo sabe; ya no se invierte en bancos. Les sacan mucho más partido hacerlo en vivienda que sacarán mucho más valor en tan solo 5 años.

 

:(:(

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Precisamente ayer le decía a José de vender el piso y alquilar una casa, para olvidarnos de hipotecas y gaitas y aprovechar lo que ha subido su valor...pero la verdad es que miras los precios de los alquileres y pagaríamos más que la hipoteca que tenemos, con la diferencia de que a día de hoy no podemos desgravar un alquiler (hace años sí, pero ahora nones), y que además los contratos de alquiler no son para siempre y no sabes qué vas a encontrar si no te lo renuevan de aquí a unos años...total, como en algún sitio hay que vivir y pagarlo hay que pagarlo, te quedas con la hipoteca esta guarra hasta que las ranas críen pelo.

 

En cualquier caso, la mayoría de los que hacen hipotecas a tan largo plazo no suelen pretender pasar tantos años pagando, sino que las contratan para reducir la cuantía de las cuotas los primeros años, que es cuando más justito se anda, para luego ir amortizando y reduciendo cuota y tiempo de préstamo poco a poco, ¿no?

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Mi familia también era de esas de alquiler y te vas a otro lao como dice oxigenow... Así que cuando nos echaron de mi casa para vernderla decidí que compraba lo que fuese, porque deja muy mal sabor de boca ver que tu casa ya no lo es.

 

Cuando mi padre era joven , su familia cambió de casa unas 50 veces :D Pero a mi me gusta reconocer un sitio como mi hogar y tener siempre a donde volver... Sólo me he cambiado de casa una vez en mi vida, por obligación, y no me gustó nada.

 

no suelen pretender pasar tantos años pagando, sino que las contratan para reducir la cuantía de las cuotas los primeros años, que es cuando más justito se anda, para luego ir amortizando y reduciendo cuota y tiempo de préstamo poco a poco, ¿no?

 

Ojalá sea verdad, porque me da miedo la cuota eterna.

 

Pero de todas formas, pagar se paga igual, alquilado o propietario. Nadie vive en casa gratis si no es "okupando", y no es mi caso. La diferencia es que ami no me echan de aqui salvo terremoto o fuerza mayor, y si es así, me llevaré un dinero para la próxima oca.

 

Que esto para algunos es el juego de la oca!!!

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En Francia creo que hace años que se hace ya que los pisos son de precios superiores a los 100 millones de nuestras antiguas pesetas. Me parece una barbaridad, es aceptar una realidad muy cruda, es algo asi como buscar fórmulas económicas para resolver un problema que no nos compete. Debemos pagar hipotecas proporcionales a los sueldos de este pais, a ese maravilloso "sueldo medio" que consiste en sumar 9 sueldos de 700 euros a 1 de 7000 y dividir por 10, es algo asi como la cuadratura del círculo y caer en esta dinámica es hundirnos.

 

Hay veces que pienso que hace falta un crack económico para que todo vuelva a su sitio, y como decimos algunos, ¿que haria yo sin mi casita de 12500000?

 

Me podeis decir si sube la gasolina, y con ella todos los productos, si bajan los sueldos, si sube 2 o 3 puntos la hipoteca que constituimos al límite de nuestras posibilidades económicas y uno de los dos miembros de la pareja, si es que hay pareja, se queda en paro ¿q coño va a ocurrir?

 

Como dijo un Registrador de la Propiedad: "el Registro siempre tiene trabajo...o hipotecas o embargos" :)

 

que Dios nos coja confesados pq aunque hoy os parezca negativo la que se avecina va a ser gorda...

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Creo que como algunos aqui, hablo por propia experiencia.

 

Acabo de comprar un piso, pequeñito pero con posibilidades, en buen sitio, buenas vistas, al mar a la montaña, cuatro años de antiguedad, entre unas cosas y otras 30 kilos.

 

Este mismo piso hace 4 años le costó al vendedor 14 kilos.

 

El vendedor lo ha disfrutado un total de 4 meses y no completos, es decir solo lo utilizaba para veranear.

 

Hace 4 años este señor estaba hasta arriba de dinero negro. Oooooohhhh que viene el euro.

 

A toro pasado podemos hacernos la reflexion de turno: ¿donde guarda la peña el dinero negro? Con razón dicen que ser banquero es ademas de una gran sensación de poder uno de los negocios mas rentables. ¿Nunca nadie ha oido algo sobre las cuentas B?

 

Bien, este señor no sólo se quitó de encima el dinero negro que podrían pillarle con la llegada del euro sino que tambien ha ganado el doble de lo que invirtió en el piso.

 

Un piso que no ha alquilado, que ocupa lugar pero que no se usa, un piso vacío que solo hace que elevar el precio de la vivienda porque se supone que no hay pisos y como la demanda es mayor que la oferta ...

 

Pues bien, toda esta gente es la que especula, no solo ha "legalizado" un dinero de dudosa procedencia, sino que le ha sacado una cuantiosa rentabilidad, a la vez que indirectamente ha elevado el valor del piso al no ponerlo en alquiler.

 

Que nadie me tache de radical pero tanto en las crisis como en las especulaciones el que hace negocio es el que no es legal.

 

Que alguien me de ejemplos de gente que en tiempos de crisis se hizo con unos buenos ahorros legalmente.

 

Porque yo soy de los que piensan que trabajando nadie se hace rico, o haces pasta engañando o inventando un prodigio y la verdad es que apenas conozco inventores.

 

La mayoria de la gente somos legales, pagamos religiosamente nuestros impuestos, nuestras multas, etc... Pero otra gente no, hay gente que se basa en que no la pillen, típica españolada.

 

La gracia de esto es que yo compro una casa por el doble de su valor y encima tengo que estar contento con que el banco me de un poquitin mas del 80 %.

 

Ya se que aquí no se habla de política. Espero que nadie me malinterprete cuando digo que se sabía que esto ocurria, que el boom de la economia española a base del ladrillo no era otra cosa que lavar dinero, y como creaba puestos de trabajo en plena crisis mundial se miraba para otro lado.

 

Hay infinidad de pisos cerrados, ocupan sitio y elevan el precio, esto todo el mundo lo sabe. También algunos alquileres, menos que pisos cerrados, y mas caros que una hipoteca, es increible, pero tienen su publico, hoy en dia para comprar algo se necesitan dos sueldos medianos, si eres soltero no te queda mas remedio que alquilar porque no tienes opción de compra.

 

Yo he cambiado una supersubida de alquiler por una hipoteca, pero lo mas gracioso es que están alquilando fuera de la ley, por menos de los años mínimos, porque así no están obligados a la subida del IPC sino a mas y si le dices que es muy caro te largan que tiene cola de espera.

 

Pues esto es el cúmulo de despropositos que se han dejado hacer en España.

 

Seguro que cada uno de vosostros conoceis mas casos, tanto de listos que lavan dinero negro en el negocio turno, como de gente que tiene que estar agradecida por tener un alguiler mas o menos digno.

 

Y por muy flamencos que nos pongamos la historia esta en que o tragas ... o tragas. Que yo le he dado muchas vueltas a comprar o no comprar y al final ... tragas.

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bien dicho, a por ellos que son pocos y cobardes ¡¡¡¡

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Venga que voy a hacer de abogado del diablo :lol: .

 

Pongamos que tengo 30 millones de las antiguas pesetas, (mas o menos lo que vale un piso, de media en España, por que donde yo vivo eso sería un chollo) y lo pongo en un banco, estos me dan un interés anual del 3% (más o menos la inflación anual) a abonar en cuenta, libre de impuestos y demás (todo un sueño). Al finalizar los 30 años tengo más del doble de lo que tengo, pero a la práctica es lo mismo que tengo por que le inflación me ha devaluado mi capital y 70 millones de aquí a 30 años será como 30 ahora.

 

Por tanto que a los bancos le pagamos el doble de lo que nos dejan es una afirmación que no se ajusta del todo a la realidad, cuando acabamos de pagar le devolvemos el total de lo prestado 30 años antes, conpensando la devaluación y un poco más por el "servicio" de prestartelo, que se paga y es de ley. Si no interesa, pues no nos compramos pisos.

 

Otra cosa son las prácticas abusivas de los bancos en que la supuesta ley de liberalización de hipotecas que según el Gobierno de la época permitiría decidir que hipoteca me convenía y cambiarme, pero eso en la práctica no es así, siendo los costes tan elevados que no salen las cuentas. O la ley de liberalización del suelo, que supuestamente bajarían los precios al tener más suelo edificable, teniendo un efecto totalmente contrario por la especulación.

 

Lo de las hipotecas a 100 años, heredables, ya pasa en Japón, y subir salarios, aunque soy el primero que me apunto, pues tampoco es la solución, por que aumentaría la inflación.

 

De nada sirve decir que todos son uno ladrones y patalear. En ciudades como Madrid o Barcelona (donde yo vivo) la cosa ya es dramática, costando 35/40 millones pisos en la periferia.

 

El tema de los pisos es un de muy dificil solución. Pero....

 

Bernat

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bernat, me niego a pensar q la especulación q ejercen los ricos no tenga solución, aunque sea bajo un canon por vivienda vacia, me niego a pensar que una minoria maneje a un inmensa mayoria, me niego a pensar que haga falta construir y construir y construir sin parar, cepillandonos la tierra heredada, sin contemplación alguna, sinceramente, me niego.-

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Catahysa, claro que tiene solucion. Pero los politicos, que son los que pueden solucionarlo, son los primeros implicados. Y como es logico, no se van a tirar tierra sobre su tejado.

 

Que llegará una crisis, pues seguro que sí. ¿Cuando? No lo se. No hay tanta gente para tanta vivienda nueva construida.

Pero te tengo que decir que yo estoy agrupado dentro de la rama de la construccion y cada vez me acojono cuando pienso la cantidad de viviendas que se construyen cerca de mi casa y qué pasará si el constructor no puede venderlas. De hecho, ya estan empezando a haber problemas de ventas de pisos. Y ademas, se estan dando unas cifras que dudo que sean reales. Igual son hasta inferiores.

En el año 92, esto ya pasó, y se quedaron muchas empresas sin cobrar, cierres, despidos, etc.

Pero aqui, el que tendria que pasarlo mal, seria aquel que ha especulado, comprando un piso sobre plano y luego, a los 2 años, antes de escriturarlo, pues lo vende y saca unos 4 o 5 millones mas de pesetas.

 

Un saludo

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bernat, me niego a pensar q la especulación q ejercen los ricos no tenga solución, aunque sea bajo un canon por vivienda vacia, me niego a pensar que una minoria maneje a un inmensa mayoria, me niego a pensar que haga falta construir y construir y construir sin parar, cepillandonos la tierra heredada, sin contemplación alguna, sinceramente, me niego.-

Me has quitado las palabras de la boca!

 

Por otro lado, si parase la especulación y el precio de la vivienda se pusiera a un nivel lógico, como a todo el mundo le sobraría el dinero, en menos que canta un gallo el resto de cosas costarían el doble, y en realidad nos seguiría llegando más o menos para hacer/tener lo mismo que ahora. Bajaría el porcentaje destinado a vivienda y lo ocuparían el resto de cosas.

El ahorro real sería por una utilización del suelo y de la construcción mucho mas racional, sin malgastar. Y aunque no sé si sería mucha o poca esa repercusión, siempre sería buena.

 

 

Saludos

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bernat, me niego a pensar q la especulación q ejercen los ricos no tenga solución, aunque sea bajo un canon por vivienda vacia, me niego a pensar que una minoria maneje a un inmensa mayoria, me niego a pensar que haga falta construir y construir y construir sin parar, cepillandonos la tierra heredada, sin contemplación alguna, sinceramente, me niego.-

La cuestión es en qué se traduce una negativa de esta naturaleza o qué consecuencias prácticas tiene.

 

En los años previos a la famosa trasición (transición a qué) y en los años de la misma, se daba algo que entonces se llamaba movilización social. La gente salía a la calle a protestar por reivindicaciones como la subida de precios, la precariedad en el trabajo, la inseguridad laboral... Pero se nos convenció de que para eso estaban los partidos políticos y el parlamento, así como los sindicatos. Nosotros teníamos que ocuparnos de Gran Hermano, Salsa Rosa, Crónicas Marcianas, Port Aventura, etc. Los "especialistas" ya se encargarían de que todo fuese como la seda. Y se han encargado: dieciocho mil tipos de contrato de forma que mi situación sea (aparentemente) distinta de la de los demás compañeros de trabajo (solidaridad, ¿eso que és?), comisiones parlamentarias que no responsabilizan a nadie, índices de inflación "retocados" (¿ha subido la alimentación, por ejemplo, un 3% en el último año?), manipulación de los tipos de interés (ahora te los subo, ahora te los bajo), fomento de la especulación favoreciendo negocios que no crean tejido industrial, nula persecución de la falta de aplicación de la legislación laboral en el mercado de trabajo (¿cuantos empresarios conoceís que con contratos de media jornada obligan a trabajar la jornada completa?, ¿o no pagan horas extras?)... ¿Para qué seguir...?

 

Hay algo que debiera hacernos pensar. Durante el asunto del Prestige la gente se movilizó de manera extraordinaria. ¿Qué ocurriría se nos movilizasemos de igual forma para construir viviendas? El negocio de muchos peligraría, pero...

 

Es indudable que el chanchullo inmoviliario entrará tarde o temprano en crisis. Tal vez más bien tarde dado que parte del capital inversor proviene del extranjero. Algunos habrán ganado muchísmo, unos pocos más, mucho, y alguna gente de a pie, algo. Pero cuando se hunda, los que no hemos ganado nada seguiremos perdiendo, porque la asistencia a los despedidos, a las empresas y sectores en crisis, no la pagarán ni los que han ganado muchisimo ni los que han ganado mucho, se pagará con dinero público, el que pagamos los que han ganado un poco y la inmensa mayoría que no hemos ganado nada y además hemos perdido. Esas son las reglas de este juego.

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Dos cosas:

 

1) Lo del precio de los pisos es una gran jugada del capital y lo trataré de explicar ahora. El coste de producción más problemático para el empresario es la mano de obra. La subida de los pisos a precios intocables fuerza al trabajador a hipotecarse a muchos años vista (yo lo hice a 12 y ya me parecía mucho). Durante el tiempo en que el trabajador esté hipotecado tragará lo que sea en su trabajo porque estará pillado. Deberá aceptar las condiciones que le ofrezcan porque el 80 % de los currantes estará cogido por los hu*vos.

Así que el capital especula y controla a los currantes. Un plan diabólico.

 

2) Los Ayuntamientos son los primeros en especular. En mi municipio se está construyendo un puerto deportivo con dinero público para que los constructores que tienen asignados los terrenos de alrededor vendan los pisos a precio de oro apoyándose en la nueva zona residencial. Así pues, con dinero público se potencian zonas para que otros se enriquezcan.

O si no que les pregunten a los constructores que edifican en los terrenos adyacentes al FORUM de Barcelona.

El dinero público vale para eso.

 

 

En resumen, que el siglo XXI introduce un nuevo concepto de trabajador-pringado-hipotecado cuyos impuestos se utilizan para que los de siempre se enriquezcan.

¿financiación ilegal de los partidos políticos? ¿enriquecimiento de los políticos y sus familiares?

 

Me callo ya.

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Creo recordar que la Constitución española dice que todo español tiene derecho a una vivienda digna... pero ¿dónde hacen referencia a que tienes que tener un sueldo de la leche?¿o lo de tener avalistas? (para la gente como yo que somos autónomos y no tenemos vinculación familiar como para que nos avalen es un problema serio)... ¿o es que ahora se amparan los especuladores en ella?

Sin duda tienes razón en lo del derecho a una vivienda digna, pero no dice dónde..

 

Hay pueblos abandonados donde te regalan una casa si te quieres ir a vivir allí. Incluso te dan tierras para ganarte la vida..., y, si llevas niños pequeños (o los haces allí :-D) te dan vacas y cerdos...

 

Así que venga.., a repoblar castilla y aragón...

 

Respecto a la especulación, ¡pero si son los ayuntamientos los principales culpables!! y los políticos que no liberalizan todo el suelo no "protegido por motivos ecológicos u otros"..., para así chupar comisiones, etc..., lo que se ha dicho en el foro.

 

Y en lo de grabar las casa vacías..., ¿qué casas? las 2ª residencias en la playam ?las vacías de los pueblos?? Y la gente que quiere ahorrar su dinero en ladrillo, que es de lo poco que no te roban los políticos o los gescarteros???

 

En fin, es un tema complejo...

 

Saludos..

Edited by asertus

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Bueno, si leemos todo lo escrito queda claro que es el sistema el que no funciona y que todos coincidimos en que esto es una barbaridad.

 

¿Soluciones?

 

De entrada ni vender ni comprar pisos de segunda mano en agencias franquiciadas que han crecido como la espuma. Se pueden quedar perfectamente con 12.000 euros entre las dos partes (y me río por no abusar de datos). Si además cae el pardillo de turno que quiere vender algo barato, ellos mismos lo compran sin escriturar para vender después a otro precio.

 

Luego está el intentar no hiportecarse para toda la vida, con un endeudamiento hasta el cuello. Los propios bancos tienen un miedo bestial al endeudamiento familiar. Y de hecho ya en muy pocos lugares te dan más de un 60% del valor del piso como hipoteca. Esto complica más el tema ya que hay que tener encima un capital para poder comprar, pero los bancos no se atreven a hipotecarte al 80% o más como hace unos años, por la temida burbuja.

 

No enamorarse de los baños de marmol, del parquet, de la cocina totalmente equipada o del aire acondicionado en todo el piso. Te venden 9.000 euros al precio de 25.000.

 

Buscar pisos de segunda mano en zonas aceptables, y buscar y buscar. Siempre surge alguna persona que necesita vender rápido y que si cae en manos de agencias le compran en el acto. Dejar notas pegadas en árboles, visitar pisos, no desanimarse.

 

Solicitar todas las ayudas posibles, apuntarse a pisos de protección oficial, y si sois pareja intentar hacerlo por separado (depende de normas es mejor o peor) para tener dos posibilidades.

 

Si sois jóvenes un piso de 50 metros con un baño sirve perfectamente. Hipotecarse para 30 años en un piso de 100 metros, dos baños y aseo es una barbaridad porque cuando lo vas a utilizar en su totalidad, es cuando tienen dos hijos, algo posiblemente imposible dado el ritmo de pagos existente.

 

Los arreglos de un piso viejo pueden no ser tan caros. No acudais a una casa de decoración o de reformas que te hacen de todos los gremios. Pregunta y solicita presupuestos de cada gremio por separado, es más latoso pero los ahorros pueden ser muy importantes. Esas empresas que se ocupan de todo no dan mejor calidad, suelen subcontratar a otras personas, generalmente a los más baratos.

 

Y antes de hipotecarte, analiza muy bien si vuestros trabajos son medianamente seguros, hoy es muy complicado ascender así que no pensar en eso y si viene mucho mejor, es más importante la seguridad para decidir.

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No hay que confundir al personal

La urbanización del entorno de los pisos libres los paga la constructora. Directa o indirectamente.

Esto sucede así en los ayuntamiento normales. Si existen otro tipo de ayuntamientos lo desconozco. Todo promotor de urbanización tiene la obligación de entregar un determinado porcentaje de terreno al ayuntamiento y de urbanizar la zona, faltaría más.

Hay que bueno..., el chiste del dia :D :D

 

Eso es en teoria, pero NO LO HACEN. En esta zona hay docenas de megaurbanizaciones ya habitadas en las que las infraestructuras de alrededor debia de hacerlas la constructora, pero no las hacen. Como ejemplo urbanizacion de mas de 10.000 viviendas en zona donde no hay traida de agua (solo pozos cuasi agotados)..., ni carretera decente ni nada. NO HACEN NADA y dicen que eso es cosa del ayuntamiento.. :blink: Cuando se habitan y vienen las restricciones porque las canalizaciones no estan hechas vienen las reclamaciones.

 

Eso si, los pisos alli se venden a 80 kilos (en el culo del mundo) :angry:

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¿Porqué se construyen más casas ahora sin que suban tanto los habitantes?

 

Primero, han subido los habitantes. La inmigración está comprando casas de segunda mano de familias que escapan de barrios envejecidos a otras zonas.

 

Segundo, hay muchas familias que creen encontrar el cielo comprando un adosado a 30 kilómetros del centro, sin servicios pero con piscina para agosto y un terrenito de 100 metros

 

Tercero, es que hay mucho divorciado o soltero. La familia ya no es de 4 miembros como hace 30 años, ahora la media ha bajado mucho por que no tenemos hijos y porque hay mucha familia de un miembro sólo o a lo sumo de dos

 

Cuarto, es cierto que muchas familias aspiras a la segunda residencia en el pueblo, en la montaña o en la playa. O al contrario, familias que viven en los pueblos y se compran un piso en la ciudad para los hijos o para cuando ellos se hagan mayores.

 

El dinero negro sigue existiendo como tal, es decir NEGRO. El que compra un piso con dinero negro ya no tiene dinero negro, tiene un piso que es otra cosa. Lo de cambiar a euros fue una tontada que los que tienen dinero negro supieron hacer correctamente, y sino preguntaron a sus assesores, porque estos tipos tienen asesores casi todos. Pero vamos, fue muy sencillo y yo no tengo esa suerte, que ya me gustaría, ya, pero se cómo se hizo e incluso cómo se dejó hacer por el bien del ese dinero que mueve no lo olvidemos parte de la economía del país. No se podría funcionar sin el dinero negro por mucho que esto cueste entenderlo. Quiero decir que España como algunos otros países permite esa economía con cierto control, porque es mejor eso que otras cosas. Y como es otro tema lo dejamos aquí.

 

En zonas turísticas hay mucha venta a extranjeros, que todavía encuentran precios muy aceptables, y además también ellos han aprendido a hacer negocios aquí.

 

Existen ya, pisos nuevos sin vender, porque el mercado se ha enfriado. De hecho el control del precio lo llevaban perfectamente los promotores, sacando anualmente a la venta sólo el número justo de pisos para no saturar el mercado y en los últimos años esto no se ha llevado así, por cierto miedo a que salieran miles de pisos de VPO al mercado, y no se pudieran vender los libres. Ahora se están dando cuenta de que menos lobos Caperucita, y han vuelto a frenar la construcción nueva.

El dueño del suelo es el amo de la tortilla de patatas.

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Para SouthFerry

 

Ya he comentado que hay Ayuntamientos y Ayuntamientos.

Por cierto, hay compradores y compradores.

Cuando inviertes 80 kilos, debes asegurarte de que aquellos dineros van a una zona habitable no a un lugar en donde no hay desagües. Al final el Ayuntamiento pasará la factura a alguien, y posiblemente a los vecinos nuevos.

 

Haber, los Ayuntamientos no son fábricas de hacer dineros. Si no exigen a las promotoras que hagan la urbanización, la pagarán los vecinos de la zona si no hay negligencias, y sino entre todos los vecinos de la población. Pero los culpables son los que no hacen cumplir las leyes, en ese caso que comentas el propio Ayuntamiento.

Otra cosa es que sea él quien realice las obras (una empresa subcontratada) y luego las cobre a la promotora con juicio o sin él. O que las obras sean en viales públicos externos o en terrenos de servicios que los propios promotores han tenido que entregar al Ayuntamiento.

 

Pero si a las promotoras no les importa este tema, si lo tienen asumido en el precio de venta. Enfrente de mi casa estan haciendo 500 viviendas y la misma constructora hace las calles, y una enorme plaza de unos 1000 metros cuadrados con jardines terminados y farolas. Pública y abierta. Y cuando den las llaves estará todo terminado. Jo*o, pues si con lo que cobran encima se escaquearan de los 20 árboles, ya les valdría.

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Ahora 3 años después ha subido una barbaridad y una persona sola apenas se puede comprar un piso a no ser que seas funcionario o tengas trabajo fijo.

Ejem... yo soy funcoinario, y no te creas que lo tengo mucho mas fácil que cualquiera.

 

Para empezar me han pedido aval para poder solicitar la hipoteca, las cajas y bancos ya no se fían de nadie. También te diré que la casa que me he comprado (16 millones, no creas que me da para más) es un inmueble de 56 años, sin garaje, trastero ni ascensor. El ser funcionario no es garantía de nada en estos casos :(

El día que me tenga que cambiar de casa, que me tocará, ya que quiero tener familia y no creas que me cabe mucha familia en un piso de 50 metros, ya puede estar trabajando mi novia, porque si no lo voy a tener muy negro para comprar un piso "normalito" de los que "solo" cuestan 30 o 35 millones. :(

 

Eso si, tengo cola de inmobiliarias a mi puertta que no me dejan en paz para que venda mi hogar, ya que según ellos "puedo ganar mucho dinero", pero ¿para que? ¿para irme a vivir a la calle? creo que queda sitio debajo del puente :blink:

Tengo bien claro que el día que tenga que vender mi casa lo haré de particular a particular y sin ninguna prisa. El comprador se ahorra un millón, yo gano otro y a los intermediaros sangradores que les den morcilla :angry:

 

En Burgos (donde vivo) y me imagino que en el resto de España, hay inmobiliarias que compran bloques enteros en construcción para luego venderlos al doble. Y no penséis que tardan mucho en venderlos, que a mi me han ofrecido alguno de los que aún no han empezado ni las obras y solo quedaban dos o tres pisos de un bloque de 20.

 

Lo malo de todo esto es que hasta ahora se vende todo, quien lo compra para mi es un misterio, lo único que sé es que hay gente con varios pisos, muchos pisos cerrados, y mucha gente sin piso.

Ojalá bajen los precios, que especular con la vivienda no sea productivo, que es un bien necesario (sea alquiler o compra en propiedad) No hablamos de cuadros o joyas, hablamos de hogares. Si quieren especular que especulen a costa de los ricos, no de la gente de a pié :angry: :angry: :angry:

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